Foto: Agencias
La Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas estableció que los propietarios y arrendadores de edificios que tengan 20 años o más dedicados al alquiler, deberán colocar en venta los inmuebles a sus arrendatarios en un período de 60 días hábiles
Caracas — La Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Viviendas estableció en Gaceta Oficial número 40.382, que los propietarios y arrendadores de edificios que tengan 20 años o más dedicados al arrendamiento de multiarrendadores, deberán colocar en venta los inmuebles a sus arrendatarios en un período de 60 días hábiles.
La norma señala que «el propietario o arrendador de edificios que tengan 20 años o más dedicados al arrendamiento propiedad de multiarrendadores que no dé cumplimiento a lo establecido en la presente providencia administrativa, será multado con 2.000 unidades tributarias por cada unidad de vivienda que no oferte, multa que deberá cancelar en un lapso de 5 días hábiles una vez que se determine el incumplimiento».
Agrega que «en el caso que un propietario o arrendador no cancele la multa de conformidad a lo establecido en la presente providencia administrativa, la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda considerará como título ejecutivo el acto administrativo que determine la reincidencia y solicitará ante los tribunales competentes el embargo ejecutivo correspondiente sobre el inmueble objeto de las multas».
La otra cara de la moneda
Roberto Orta, presidente de la Asociación de Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), explicó que existen «trabas administrativas» para que pueda materializarse dicha resolución. Catalogó como «inconstitucional» la medida que obliga a un dueño a que este sea «despojado de su propiedad», pues la Carta Magna señala las herramientas que establecen que las medidas son la expropiación o la confiscación.
Explicó que no se ha fijado el valor por metro cuadrado, el cual se mantiene desde noviembre del 2013 y que por la inflación «no se ajusta a la realidad». Especificó que «muchos de estos edificios los ocupan las personas de la tercera edad y la banca no otorga crédito a personas mayores».
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