Gobierno entregará propiedades «ocupadas» en Maracaibo

El representante del sector constructor privado indicó que la entrega de esas tierras son mensajes positivos para los empresarios.

Maracaibo — En entrevista exclusiva con QUÉ PASA durante su visita a Maracaibo, a propósito del 60º aniversario de la Cámara de la Construcción del Zulia (CCZ), el presidente de la Cámara Venezolana de la Construcción (CVC), ingeniero Jaime Gómez, informó que se reunieron el miércoles con el ministro de Vivienda y Hábitat, Ricardo Molina y conversaron sobre dos proyectos que están ocupados uno ubicado en Higuerote, estado Miranda y otro en Maracaibo ubicado cerca del Aeropuerto Internacional La Chinita, Ciudad Metrópolis.

Indicó que el de Higuerote ya fue desalojado «y el de Maracaibo están por desalojarlo. Esos son mensajes positivos al sector privado para que invierta», sostuvo Gómez.

Señaló que también conversaron con el ministro sobre el tope de los precios de las viviendas «y lo reconoció que el precio fijado es insuficiente, estamos conversando para ver a qué acuerdo podemos llegar para que el precio sea uno mediante el cual el constructor se sienta cómodo y se pueda trabajar».

El ingeniero manifestó que hay preocupación entre los constructores. «Para poder cumplir la gaveta hipotecaria, en la parte que corresponde a la construcción de viviendas por del sector privado, la banca requiere entre 800 y 900 proyectos y solamente se han introducido en lo que va de año 4».

En ese sentido hizo un llamado al Gobierno nacional: «Tenemos que sentarnos, llegar a unos precios reales del importe de venta de la vivienda, para que los constructores puedan» construir como tradicionalmente se ha hecho.

Insumos

Dijo que están preocupados por el cemento, debido a que hay regiones del país donde se está pagando por un saco de cemento Bs. 700 como en el estado Táchira, y en Lara Bs. 400, cuando está regulado a 22 bolívares.

Agregó que igual ocurre con la cabilla, y con las mallas planas. «Nuestro llamado de atención no es una crítica al gobierno, lo que queremos es aportar soluciones (…), el Gobierno nacional decidió que la industria del cemento, la cabilla y el acero estratégicamente debía estar manejada por el estado, nosotros no nos oponemos a eso, pero sí reclamamos que esas empresas antes producían y ahora no está produciendo lo suficiente, esto significa que tienen que estar manejadas correctamente, con gerentes que conozcan sobre el tema. Nuestra invitación al gobierno nacional es buscar los gerentes en Venezuela, y si no los tenemos los busquemos afuera, pero tenemos que poner a producir esas empresas».

Asimismo, expresó que si no se tienen insumos a tiempo «la gente se desmotiva, la obra empieza a retrasarse y automáticamente los costos no dan y eso encarece» el costo final de la vivienda.

Expuso que el problema no es actual, sino que arrancó hace un par de años y se ha ido incrementando.

«Nosotros reconocemos que existe un impulso en la Gran Misión Vivienda Venezuela, hay una producción de viviendas importantes, felicitamos eso, pero debe haber la planificación completa, si eso va a producir escasez».

Sostuvo que «si el Gobierno va a hacer una cantidad de viviendas importantes tome en consideración que hay que traer cemento de afuera y nos deje entonces el cemento local o lleguemos a un acuerdo, pero lo importante es que haya el producto. Si no hay el producto es imposible ejecutar las obras».

Con respecto al cemento dijo que la escasez de este suba y baja, explicó que no es porque no esté la capacidad instalada en Venezuela, «en el país está la capacidad instalada para fabricar el cemento que nosotros requerimos de 10 mil millones de toneladas métricas, con eso es suficiente para el mercado nacional, el problema que hay es de mantenimiento», hay hornos paralizados y cuando «se deja de enviar un 15 o 20% del cemento que se produce a nivel nacional, eso genera escasez».

Al mismo tiempo reconoció que algunas fábricas de cemento si han funcionado y han tenido buenos gerentes, pero otras no y en esas hay que trabajar.

Propuesta

Añadió que la propuesta de la CVC son «asociaciones público, privada, esto no es un invento de nosotros, viene ocurriendo en Chile, Argentina, Perú, Colombia».

Igualmente declaró que aunado a ello están los fondos multilaterales; el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), El Banco Mundial (BM), la Corporación Andina de Fomento (CAF), dispuestos a financiar proyectos en Venezuela «y nosotros invitamos al Gobierno nacional a que nos sentemos a ver qué proyectos podemos ejecutar bajo esta modalidad, no solo proyectos nuevos sino obras de mantenimiento».

Construcción comercial

También indicó que celebran la modificación de la Ley de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, «eso no un excelente ejemplo de que si se puede dialogar con el Gobierno nacional y lograr una ley positiva».

Dijo que se incrementó el inicio de obras en los centros comerciales un 20%, «ya se está dinamizando la economía en materia de centros comerciales, pues exactamente lo mismo tenemos que hacer en materia de vivienda, para que 800 constructores lleven los proyectos a la banca a nivel nacional y entonces ejecutemos esas 80 a 100 mil viviendas que quiere el estado que el sector privado ejecute».

«Nuestro llamado es urgente, lo que no arranquemos hoy no lo vamos a poder terminar para el año que viene», dijo el presidente de la CVC. Explicó que para hacer una vivienda primero tienes que hacer el urbanismo y eso se demora seis meses.

Cámara de la Construcción del Zulia

Por su parte, el presidente de la CCZ, Pedro Schlaefli, manifestó que esperan que se cumplan las promesas del Gobierno.

«El sector tiene 16 trimestres decayendo. Un sector que mueve la economía. Es la industria que más empleos genera y más rápidamente», dijo Schlaefli.

Explicó que la caída del sector se debe a la falta de materiales, la inflación y la escasez de equipos.

Dijo que se están reuniendo con los tres niveles de Gobierno, nacional, regional y municipal. Destacó que entre los puntos que han llevado a las mesas están la permisología ambiental, la permisología con respecto a la zonificación, los servicios y falta de materiales.

También detalló que para la ciudad de Maracaibo hay un proyecto de vivienda social de 1.300 apartamentos, enmarcado en la Gran Misión Vivienda Venezuela, pero que ese proyecto está ocupado y fue el que le comentaron al ministro Molina.

Además están en construcción unas 600 viviendas por parte del sector privado y 2 hoteles; El Esperia en la calle 78 (Dr. Portillo) entre avenidas 18 y 19; y el Eurobuilding cerca del hotel intercontinental.